Serietà, Trasparenza, Qualità, Efficienza
Il Ns. Studio è accreditato alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Milano in Piazza Affari 6, dove professionisti selezionati da una apposita commissione in base a rigidi requisiti di serietà professionalità trasparenza, operano attenendosi alle norme, ai contratti tipo e alla tariffe prefissate dalla Camera di Commercio di Milano per dare sicurezza al pubblico sia di venditori che di acquirenti immobiliari.
I nostri servizi sono garantiti al cliente da una polizza assicurativa riguardo i rischi professionali stipulata dalla ILOYD Assicurazioni per un massimale di Euro 516.000,00.
- gestione di un immobile al fine di massimizzare il reddito o studiare le possibilità di valorizzazione del capitale;
- gestione di un contratto di locazione, dalla consegna dell’immobile, stipulazione di eventuali contratti Enel, Telecom, Gas, etc., eventuale manutenzione tramite ditte altamente qualificate e garantite, controllo accurato pagamento affitti e spese condominiali.
Valutazione commerciale dell’immobile con eventuale perizia sul valore commerciale dell’immobile redatta da un professionista accreditato presso la Borsa Immobiliare della Camera di Commercio di Milano, il cui costo potrà essere detratto dai Ns. Compensi di mediazione;
- servizio fotografico digitale dello stabile ed interni;
- piantina eventualmente disegnata da un architetto;
- visure catastali ed ipotecarie;
- ricerca nell’archivio richieste dei Ns. clienti;
- pubblicità mirata e pianificazione sui giornali o riviste specializzate più lette da chi cerca in acquisto un appartamento, villa, ufficio, negozio, etc.;
- inserimento proposta nella banca dati della Borsa Immobiliare di Milano della C.C.I.A.A.;
- stesura contratto preliminare di vendita;
- assistenza al notaio per predisporre la documentazione necessaria alla stipula dell’atto di vendita (visure catastali, licenze edilizie, condoni, etc.);
- consulenza fiscale e pratiche catastali/comunali;
- consulenza legale in collaborazione con uno studio professionale specializzato nel settore immobiliare;
- valutazione dei mutui alle migliori condizioni di mercato, per ottenere un rapido pagamento in contanti;
- rapporto mensile contenente la situazione del mercato immobiliare e in particolare le iniziative intraprese per la vendita dell’appartamento, ufficio, negozio, etc. (pubblicità con elenco uscite, costi e relative fotocopie inserzioni, visite, contatti, trattative, etc.).
Con la formula “ACQUISTO SICURO” la caparra versata viene garantita e, nel caso di inadempimento da parte del venditore, viene recuperata dall’acquirente entro 30 giorni. La polizza prevede anche che tutte le spese legali per il recupero del doppio della caparra (dovuto all’acquirente per legge , c.c. 1385) vengano anticipate dalla Compagnia di Assicurazione; lo Studio Corioni, inoltre, restituirà la provvigione eventualmente già percepita dall’acquirente, in attesa che l’importo della stessa venga anch’esso recuperato direttamente dalla Compagnia di Assicurazione. Questo servizio, disponibile esclusivamente presso gli Associati FIMAA è gratuito per il Cliente, è distribuito dall’agenzia Zurich International Spa, Deiro Assicurazioni di Milano.
- valutazione concordata del canone di locazione;
- piantina eventualmente disegnata da un architetto;
- servizio fotografico digitale dello stabile ed interni;
- elenco eventuali arredi;
- ricerca nell’archivio richieste dei Ns. clienti;
- pubblicità mirata e pianificazione sui giornali o riviste specializzate più lette da chi cerca in locazione un appartamento, villa, ufficio, negozio, etc.;
- inserimento proposta nella banca dati della Borsa Immobiliare di Milano della C.C.I.A.A.;
- informazioni commerciali e verifica referenze inquilino;
- stesura contratto di locazione;
- eventuale assistenza legale;
- rapporto mensile contenente la situazione del mercato immobiliare e in particolare le iniziative intraprese per la locazione dell’appartamento, ufficio, negozio, etc. (pubblicità con elenco uscite, costi e relative fotocopie inserzioni, visite, contatti, trattative, etc.).
L’applicazione di tutte le garanzie concorre a rendere esclusivo e indispensabile il prodotto al fine di rendere serena la locazione di un immobile.
Vantaggi per il Proprietario:
- è garantito dal rimborso di tutti i canoni di locazione non pagati dall’inquilino moroso;
- ha la certezza di poter scegliere il proprio legale di fiducia per sostenere eventuali controversie con l’inquilino;
- ha la sicurezza del rimborso degli eventuali danni subiti dall’immobile.
Vantaggi per Conduttore:
- ha la possibilità di ottenere una fideiussione in maniera più agevole senza immobilizzare denaro sul conto corrente bancario;
- ha la possibilità di evitare l’onere dovuto all’esborso del deposito cauzionale;
- ha la copertura assicurativa per la responsabilità civile derivante dalla conduzione dell’immobile locato.